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¿Qué necesito para vender un Inmueble en Venezuela?

Cuando se tiene la intención de vender un inmueble en Venezuela, lo primero que debes revisar es su condición legal, o sea, que este tenga toda la documentación al día y que certifique la propiedad absoluta.

Aquí le traemos la información detallada de todo lo que necesita para vender un inmueble en Venezuela.

Documentos para vender un inmueble en Venezuela

Los documentos legales que necesita para vender un inmueble en Venezuela son:

Solvencia de derecho de frente e impuestos municipales, tramitados en la alcaldía que corresponde.
RIF y cédula de identidad de las partes relacionadas en la negociación. Constancia de registro de casa principal (en caso de no serlo, réplica y pago de la Forma 33 emitida por el SENIAT, que incluye un pago de 0,5% del costo del inmueble).
Cédula catastral a nombre del dueño actualizada.
Réplica del archivo de propiedad, debidamente registrado y chequeado. No debería tener ni una prohibición de venta.
Solvencia de pago de servicios de electricidad, aseo y agua.
Réplica del documento de condominio, en el caso de inmuebles en propiedad horizontal.
Réplica de liberación de hipoteca, si aplica.
Poderes para firmas, como por ejemplo certificado de derecho sucesoral o documento de divorcio, si aplica.

Luego de colocar todo en orden

Desde dicha verificación legal, debes hacer una buena limpieza en el inmueble. Antes de vender un inmueble en Venezuela o en cualquier otro sitio, aprovecha el instante para vender electrodomésticos y demás bienes muebles que no acceden en la negociación o que por el momento no utilizarás más.

Considera donar o regalar, que además es una excelente idea, la cual no te dejará recompensa económica, pero si la satisfacción de contribuir a otro que lo requiere.

Evalúa si en la negociación quedarán contratos con empresas de telefonía, TV, o Internet.

Otro punto importantísimo es el aspecto del inmueble. Tenemos la posibilidad de mejorarlo con la aplicación de una pintura en colores neutros que tienen la posibilidad de ser blancos o beige, no sin anteriormente arreglar cualquier filtración o mancha. De aquello depende que los futuros compradores tengan confianza sobre lo cual están viendo.

Los olores también producen inconvenientes para la venta del inmueble. Si tiene alfombras se necesita lavarlas o eliminarlas, pues ellas terminan siendo nidos de polvo, humedad, cabellos, animalitos como garrapatas, residuos de comida, manchas de líquidos, que producen olores desagradables.

Del mismo modo, si tiene jardín y está descuidado o seco, es preferible que lo elimines por completo. En su defecto, activa tu creatividad con una decoración ornamental que no requiera agua ni mantenimiento frecuente; como poner vegetación xerófita, rocas de río, piedras picadas, bloques rojos picados, que sirven para ambientes secos y cálidos que soportan bien el sol.

Si estás en una ciudad donde la humedad es alta, entonces aprovecha dicha vegetación silvestre, bastará con retirar las ramas maltratadas para mejorar su aspecto.

La imagen vende: fotografía el inmueble

Luego de todo aquello, ya le puedes mencionar a tu asesor de confianza que lo visite para tomar las fotografías y comience la promoción del inmueble.

Recuerda que las fotografías son tan relevantes como la tarjeta de invitación de una celebración, pues es la primera impresión que hemos recibido de lo cual estamos por ver.

Haz tu lista de chequeo y no olvides dichos consejos que te van a convertir en un cliente corresponsable al vender un inmueble en Venezuela.

En Venta

2 años ago

¿Qué necesito para vender un Inmueble en Venezuela?

¿Qué necesito para vender un Inmueble en Venezuela?

Documentos para vender un inmueble en Venezuela

Los documentos legales que necesita para vender un inmueble en Venezuela son:

Luego de colocar todo en orden

La imagen vende: fotografía el inmueble

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