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┬┐Qu├ę necesito para vender un Inmueble en Venezuela?

┬┐Qu├ę necesito para vender un Inmueble en Venezuela?

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┬┐Qu├ę necesito para vender un Inmueble en Venezuela?

Cuando se tiene la intenci├│n de vender un inmueble en Venezuela, lo primero que debes revisar es su condici├│n legal, o sea, que este tenga toda la documentaci├│n al d├şa y que certifique la propiedad absoluta.

Aqu├ş le traemos la informaci├│n detallada de todo lo que necesita para vender un inmueble en Venezuela.

Documentos para vender un inmueble en Venezuela

 Los documentos legales que necesita para vender un inmueble en Venezuela son:

  • Solvencia de derecho de frente e impuestos municipales, tramitados en la alcald├şa que corresponde.
  • RIF y c├ędula de identidad de las partes relacionadas en la negociaci├│n. Constancia de registro de casa principal (en caso de no serlo, r├ęplica y pago de la Forma 33 emitida por el SENIAT, que incluye un pago de 0,5% del costo del inmueble).
  • C├ędula catastral a nombre del due├▒o actualizada.
  • R├ęplica del archivo de propiedad, debidamente registrado y chequeado. No deber├şa tener ni una prohibici├│n de venta.
  • Solvencia de pago de servicios de electricidad, aseo y agua.
  • R├ęplica del documento de condominio, en el caso de inmuebles en propiedad horizontal.
  • R├ęplica de liberaci├│n de hipoteca, si aplica.
  • Poderes para firmas, como por ejemplo certificado de derecho sucesoral o documento de divorcio, si aplica.

Luego de colocar todo en orden

Desde dicha verificaci├│n legal, debes hacer una buena limpieza en el inmueble. Antes de vender un inmueble en Venezuela o en cualquier otro sitio, aprovecha el instante para vender electrodom├ęsticos y dem├ís bienes muebles que no acceden en la negociaci├│n o que por el momento no utilizar├ís m├ís.

Considera donar o regalar, que además es una excelente idea, la cual no te dejará recompensa económica, pero si la satisfacción de contribuir a otro que lo requiere.

Eval├║a si en la negociaci├│n quedar├ín contratos con empresas de telefon├şa, TV, o Internet.

Otro punto important├şsimo es el aspecto del inmueble. Tenemos la posibilidad de mejorarlo con la aplicaci├│n de una pintura en colores neutros que tienen la posibilidad de ser blancos o beige, no sin anteriormente arreglar cualquier filtraci├│n o mancha. De aquello depende que los futuros compradores tengan confianza sobre lo cual est├ín viendo.

Los olores tambi├ęn producen inconvenientes para la venta del inmueble. Si tiene alfombras se necesita lavarlas o eliminarlas, pues ellas terminan siendo nidos de polvo, humedad, cabellos, animalitos como garrapatas, residuos de comida, manchas de l├şquidos, que producen olores desagradables.

Del mismo modo, si tiene jard├şn y est├í descuidado o seco, es preferible que lo elimines por completo. En su defecto, activa tu creatividad con una decoraci├│n ornamental que no requiera agua ni mantenimiento frecuente; como poner vegetaci├│n xer├│fita, rocas de r├şo, piedras picadas, bloques rojos picados, que sirven para ambientes secos y c├ílidos que soportan bien el sol.

Si estás en una ciudad donde la humedad es alta, entonces aprovecha dicha vegetación silvestre, bastará con retirar las ramas maltratadas para mejorar su aspecto.

La imagen vende: fotograf├şa el inmueble

Luego de todo aquello, ya le puedes mencionar a tu asesor de confianza que lo visite para tomar las fotograf├şas y comience la promoci├│n del inmueble.

Recuerda que las fotograf├şas son tan relevantes como la tarjeta de invitaci├│n de una celebraci├│n, pues es la primera impresi├│n que hemos recibido de lo cual estamos por ver.

Haz tu lista de chequeo y no olvides dichos consejos que te van a convertir en un cliente corresponsable al vender un inmueble en Venezuela.

 

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Nota:
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