fbpx

¿Cuánto cuesta tramitar la venta de una Casa o Apartamento en Venezuela?

¿Cuánto cuesta tramitar la venta de una Casa o Apartamento en Venezuela?

Tabla de Contenidos

¿Cuánto cuesta tramitar la venta de una Casa o Apartamento en Venezuela?

Se supone que la ley de Registros afecta al t├şpico venezolano que intenta vender una casita o apartamento por los excesivos costos. Esto ha sido validado por expertos legales. As├ş que muchos se preguntan realmente cu├ínto cuesta tramitar la venta de una casa o apartamento en Venezuela.

Los enfoques se pueden tomar de dos maneras. Hay dos formas en las que los padres pueden ceder sus propiedades a sus hijos mientras viven.

Abogados expertos comentan que tristemente, el pueblo venezolano no tiene los recursos para financiar estos gastos. Actualmente se recomienda utilizar un documento privado para una venta que contenga una opci├│n de compra, aunque esta t├ęcnica no se emplear├í finalmente. La protocolizaci├│n final en el Registro tendr├í lugar tras el cumplimiento del periodo de espera legalmente necesario de 120 d├şas y la prueba de que se ha recibido el dinero.

Alternativamente, la transacci├│n puede completarse electr├│nicamente. El comprador env├şa una opci├│n de compra al vendedor, que es el emisor. Despu├ęs, el comprador firma el contrato y lo env├şa al destinatario, que es el vendedor. Escribe una afirmaci├│n junto a su c├ędula de identidad en una hoja de papel que luego se escanea, y la afirmaci├│n se retira y se inserta en un documento.

El comprador está obligado a responder en un plazo de veinticuatro horas según la legislación que regula los datos y la firma electrónica.

Irse por lo leg├ştimo

Abogados nos dictan que por documento privado, se hace de acuerdo con los art├şculos 1359 del C├│digo Civil; el m├ętodo online tambi├ęn es legal, y se basa en los art├şculos 4,6 y 13 de la Ley de Datos y Firmas Electr├│nicas. Se hace por documento privado de acuerdo con los art├şculos 1359, 1159 y 1160 del C├│digo Civil.

Lla legislaci├│n estipula que el impuesto sobre las ventas no puede ser superior al dos por ciento; sin embargo, este porcentaje puede ser mayor o menor en funci├│n de la ubicaci├│n y el estado f├şsico del inmueble.

Por ejemplo, el impuesto de un apartamento de 72 metros cuadrados en la Isla de Margarita es de 3.200 d├│lares. El impuesto puede ser tan bajo como 2.000 d├│lares o tan alto como 4.000 d├│lares.

Es posible que los padres den propiedades a sus hijos mientras viven. Para tramitar la cesi├│n de una propiedad en Venezuela el primer paso es obtener el permiso del Tribunal de Protecci├│n, y entonces el Registro podr├şa operar. Adem├ís, se requiere una curadur├şa ante el Tribunal de Protecci├│n para que los padres sean los administradores de las propiedades.

Esto es as├ş: Si el joven es mayor de edad, la transacci├│n procede como hemos explicado en el p├írrafo anterior porque cuando se convierte en mayor de edad, tiene que pagar un impuesto de 2 mil d├│lares en adelante. Como sigue siendo menor de edad cuando es mayor de edad, la venta procede.

Asignaci├│n

Cuando se trata de la Venta Simulada, o la Simulaci├│n de Venta, es una situaci├│n ilegal. Los tribunales han comenzado a rechazar tratos en funci├│n del grado de parentesco entre las partes implicadas; en concreto, se paraliza la venta si se comprueba que ambas partes comparten el mismo apellido. En este tipo de casos, se recomienda encarecidamente que la titularidad de los derechos se transfiera

La Cesi├│n de Derechos se realiza inmediatamente ante el Registro ya que se trata de una Cesi├│n de Derechos Habituales, y el impuesto ser├í seg├║n el coste del inmueble y la ubicaci├│n, el a├▒o y las caracter├şsticas. Al tratarse de una Cesi├│n de Derechos Habitada y por H├íbito, se realiza una Cesi├│n de Derechos inmediatamente ante el Registro.

En cuanto a los impuestos, tanto la venta simulada como la venta pura y dura son inalcanzables. La venta simulada y la real son ┬źindefendiblesÔÇŁ.

Podemos concluir que las leyes sobre registros y notar├şas tienen una enorme influencia en el venezolano com├║n por los costos exorbitantes.

Para vender una casa o apartamento en Venezuela b├ísico en un bloque de 7.000 d├│lares, hay que desembolsar 1.700 d├│lares en gastos legales, honorarios de gestores, liberaciones, la Notar├şa y los honorarios del Registro.

BELLO PENTHOUSE  RESIDENCIAS CARENERO
210 m2
4 Ba├▒os

Venta

$18,000 K
BELLO PENTHOUSE  RESIDENCIAS CARENERO
210 m2
4 Ba├▒os

Venta

$50,000 K
EXCLUSIVO  CONDOMINIO  VILLAS DE MARGARITA
Exclusivo apartamento con vista al mar
102 m2
3 Ba├▒os

Venta

$100,000 K
IMPECABLE edificio Bello Apartamento
70 m2
2 Ba├▒os

Venta

$30,000 K
Bonito Apartamento Resd. Agua Sal
2 a├▒os ago
155 m2
2 Ba├▒os

Venta

$35,000 K
Bello Apartamento Isla Dorada
2 a├▒os ago
155 m2
3 Ba├▒os

Venta

$120,000 K
Acogedor Apartamento Resd. Riomar
2 a├▒os ago
105 m2
2 Ba├▒os

Venta

$38,000 K
Venta de Penthous de lujo vista al mar en la Isla de Margarita
3 a├▒os ago
Venta de Apartamento de lujo en Isla de Margarita
3 a├▒os ago
95 m2
1 Dormitorio
2 Ba├▒os
1 Garage

Venta

$160 K
Venta de Apartamento en Margarita
3 a├▒os ago
320 m2
3 Dormitorios
1 Ba├▒o
1 Garage

Venta

$360 K

Nota:
Si no desea hacer los pasos para agregar su inmueble contáctenos que nosotros lo hacemos por usted.

 

┬┐Listo para listar su Propiedad en Venta en Venezuela?

┬┐Est├í listo para listar su propiedad, casa, apartamento o cualquier otro tipo de bienes ra├şces en nuestro Directorio de Inmuebles en Venezuela?. Para comenzar, complete ┬źseleccione un plan de inmueble┬╗ que se encuentra a continuaci├│n de la p├ígina o comun├şquese con nuestro equipo de soporte de lunes a viernes entre las 8:00a.m. y las 6:00 p.m.

Paquetes

Por favor seleccione alguno de los paquetes

BRONCE
  • $5

  • 30 dias Fecha de vencimiento
  • 1 Propiedades
  • 1Destacadas
  • Seleccionar
PLATA
  • $20

  • 30 dias Fecha de vencimiento
  • 10 Propiedades
  • 5Destacadas
  • Seleccionar
INMOBILIARIAS
  • $80

  • 30 dias Fecha de vencimiento
  • 100 Propiedades
  • 20Destacadas
  • Seleccionar
ORO
  • $50

  • 30 dias Fecha de vencimiento
  • 25 Propiedades
  • 10Destacadas
  • Seleccionar

 

En Avendano Realty Group Ayudamos a personas y Agencias Inmobiliarias en Venezuela a captar potenciales clientes por medio de nuestro canales: youtube, redes sociales y sitio web a posicionar sus inmuebles y vender m├ís a trav├ęs de nuestras plataformas en Venezuela.

Por favor si deseas pagar con otra moneda o divisa, solicite m├ętodo de pago v├şa eMail o llam├índonos:

Tel├ęfono: +58-414-194-9363
WhatsApp: 414-194-9363

Email: [email protected]

METODOS DE PAGO PARA PUBLICAR SU INMUEBLE EN VENEZUELA

Metodo de pago directorio inmobiliario en margarita

┬┐No sabes como vender su inmueble en venezuela?

¡Mira nuestros post de inmobiliaria!

┬┐C├│mo vender Inmuebles por internet en Venezuela?

┬┐C├│mo vender Inmuebles en en Venezuela?

┬┐C├│mo publicar Inmuebles en Venezuela?

┬┐Requisitos para comprar o vender Inmuebles en Venezuela?

┬┐Consejos para vender Inmuebles en Venezuela?

┬┐Qu├ę necesito para vender un Inmueble en Venezuela?

¿Cuánto cuesta tramitar la venta de una Casa o Apartamento en Venezuela?

┬┐Qu├ę hacer si quiero vender una Casa o Apartamento en Venezuela?

┬┐Consejos para Vender su Casa o Apartamento en Venezuela?

┬┐Como vender Casas o Apartamentos en D├│lares en Venezuela?

┬┐Como comprar Casas o Apartamentos Baratos en Venezuela?

Directorio de Inmuebles en Venezuela

 

Related Posts

Comparar